地方移住には賃貸住宅がおすすめ！賃貸住宅に住むメリットをご紹介 

地方移住は、豊かな自然や地域コミュニティの温かさを感じながら、生活の質を向上させる絶好の機会です。本記事では、地方移住のメリットや注意点、物件選びのポイントを詳しく解説し、地方移住の計画をサポートします。初めての地方移住でも安心してスタートを切れるための情報が満載です。ぜひ最後まで確認してください。

地方移住に関心を持つ人が増加している

近ごろ、地方移住に関心を持つ人が増えています。ここではその理由について深掘りしていきましょう。

都市圏の地方移住の関心の傾向

都市圏に住む人々にとって大都市での生活は便利ですが、同時に高い生活費や混雑、騒音といったデメリットも伴います。これに対して、地方での生活は自然に囲まれた静かな環境で、ストレスを軽減する効果があります。
また、家賃や物価が低いことから、経済的にも安定した生活を送ることが可能です。このような理由から、都市圏の住民は地方移住に対する関心を高めています。

皆が地方移住を考える理由

地方移住を考える理由は多岐にわたりますが、主なものとしては以下の点が挙げられます。まず、自然環境が豊かであること。都市部では得られない広大な自然に、地方では毎日触れられます。
次に、生活費の低さです。都市部に比べて家賃や食費が安く、経済的な負担が軽減されます。また、地域コミュニティとのつながりが強いことも魅力の一つです。地元の人々との交流を通じて、安心感やサポートが受けられます。
さらに、テレワークの普及により、仕事をしながら地方での生活を楽しめる点も大きな要因です。

初めての地方移住におすすめの賃貸住宅

地方移住を検討している方にとって、最初に住む賃貸住宅の選択は非常に重要です。地方の生活に慣れるためには、住みやすく、かつ利便性の高い物件を選ぶことが求められます。
駅やバス停に近い物件であれば、都市部へのアクセスも容易で、日常の買い物や通勤にも便利です。公共交通機関が発達しているエリアでは、自家用車を持たない場合でも生活しやすいでしょう。
周辺の生活環境も重要な要素です。スーパーや病院、学校などの施設が近くにあると、日常生活が便利になります。特に、家族連れでの移住を考えている場合は、子育てに適した環境が整っているかどうかも確認する必要があります。
さらに、コミュニティの存在も見逃せないポイントです。地元のコミュニティに溶け込みやすい環境であれば、移住後の生活もスムーズにスタートできます。地域イベントや交流の場が多い地域を選ぶことで、新しい土地での生活がより豊かになるでしょう。

地方移住で賃貸住宅に住むメリット

地方移住を考える際、賃貸住宅に住むことには多くのメリットがあります。以下に、その具体的なメリットを詳しく解説します。

気軽に地方での生活を体験できる

賃貸住宅なら、短期間での契約が可能です。これにより、地方の生活が自分に合うかどうかが試せます。購入とは違い、初めての地方生活でも気軽にチャレンジできる点が大きな魅力です。
さらに、賃貸住宅は契約期間が柔軟であり、もし地方生活が自分に合わないと感じた場合でも、すぐに契約を終了して別の場所に移ることが可能です。これにより、初めての地方生活に対する心理的なハードルが大幅に下がります。

移住の初期費用が抑えられる

賃貸住宅は、購入と比較して初期費用が大幅に抑えられます。高額な頭金や住宅ローンの負担を避けられるため、経済的なリスクを軽減しつつ地方移住を始めることが可能です。
また、賃貸なら引っ越しの際の費用も抑えられるため、移住後の生活費を節約できます。例えば、敷金・礼金が少ない物件を選ぶことで、初期投資をさらに低く抑えられます。さらに、賃貸住宅は設備が整っている場合が多く、新たに家具や家電を購入する必要がないことも、費用を抑える要因となるでしょう。

都会と田舎で住み分けができる

賃貸住宅を利用することで、都会と田舎での住み分けが可能です。都市部に仕事を持ちながら、週末や休日を地方で過ごすことで、都市の便利さと田舎の自然環境の良さを両立できます。
このデュアルライフは、仕事と生活のバランスを取りながら、心身のリフレッシュを図る新しいライフスタイルとして注目されています。例えば、平日は都市部で働き、週末は自然豊かな地方で過ごすことで、ストレスの軽減や健康増進が期待できるでしょう。
また、都市部と地方のコミュニティに同時に参加することで、幅広い人脈を築くことも可能です。

段階を踏んで移住する2段階移住

賃貸住宅を利用することで、段階を踏んで移住する2段階移住が行えます。2段階移住とは、まずは賃貸住宅で地方に住み、現地の生活に慣れてから、どのように定住するかを決めていく方法です。
この方法は、移住に対するリスクを最小限に抑えながらも、実際の生活環境を体験して判断できる点にメリットがあります。例えば、最初の1年を賃貸住宅で過ごし、その間に地域のイベントや活動に参加することで、地域社会とのつながりを深められるでしょう。その後、適した物件を購入し、長期的な生活を開始することも可能です。

住みながら理想的な物件を見つける

賃貸住宅に住むことで、現地で生活しながら理想的な物件を探す猶予が生まれます。また、地域の特性や住環境への理解が深めてからのほうが、「自分にとっての最適な住まい」に気づけることもあるはずです。
さらに、現地で生活することで、不動産業者や住民とのネットワークが活用できるため、より良い物件情報が得られる可能性が高まります。

もとの生活環境に戻れる

賃貸住宅であれば、地方生活が自分に合わないと感じた場合、契約を終了してもとの生活環境に戻ることが容易です。これにより、リスクを抑えながら地方生活に挑戦できるため、初めての地方移住でも安心してチャレンジできます。
このように、賃貸住宅は契約期間が柔軟であるため、生活スタイルや仕事の状況に合わせて住み替えることが可能です。

戸建てを購入した場合のデメリット

地方移住を検討する際、戸建て住宅の購入は一つの選択肢ですが、デメリットも存在します。ここでは、戸建てを購入する際に注意すべき点を詳しく解説します。

トラブルが起きてもすぐに離れられない

戸建て住宅を購入すると、万が一トラブルが発生した場合でも簡単に離れることはできません。例えば、近隣とのトラブルや環境の変化、仕事の都合などで生活が困難になった場合でも、短期間での売却や引っ越しは困難です。長期の住宅ローンを組んでいる場合はなおさら難しいでしょう。
このため、購入前には地域の環境や近隣住民の状況を十分に調査し、自分にとって適した場所かどうかを慎重に判断することが必要です。

管理費や固定資産税などコストがかかる

戸建て住宅を所有することには、賃貸と比較してさまざまなコストが発生します。まず、固定資産税です。これは土地と建物に対して毎年課される税金で、地域や物件の評価額によって異なります。
さらに、建物の管理費やメンテナンス費用も無視できません。定期的な修繕やリフォームが必要になるため、これらの費用を計画的に準備する必要があります。
また、住宅ローンの返済に加え、保険料や光熱費なども考慮しなければなりません。これらのコストは長期的に見ても大きな負担となることがあるため、購入前にしっかりとシミュレーションを行い、自分の経済状況に合った計画を立てることが重要です。

物件情報取得の選択肢

地方移住を成功させるためには、適切な物件を見つけることが重要です。ここでは、賃貸住宅と売り物件に分けて物件情報の取得方法を解説します。

賃貸住宅に住む

まず、賃貸住宅に住む場合の物件情報の取得についてです。賃貸住宅は、初めての地方移住でも気軽に始められる方法として人気があります。 賃貸情報の主な取得方法は以下の4つです。

• 民間企業の物件検索サービスを使う
• 空き家バンクを見る
• 地元の不動産で相談する
• 移住支援センターや地元の方に尋ねる

それぞれ解説していきます。

民間企業の物件検索サービスを使う

通常の住まい探しと同様に、地方の賃貸住宅を探す際にも、民間企業が提供する物件検索サービスを活用することは有効です。これらのサービスは、地域ごとの賃貸物件情報を詳細に掲載しており、自分に合った物件を効率的に探せます。
大手不動産サイトや地域特化型の物件検索サイトを利用することで、多くの選択肢から最適な物件を見つけられるでしょう。

空き家バンクを見る

地方には、空き家バンクと呼ばれる制度があります。これは、自治体が運営する空き家情報のデータベースで、安価で借りられる物件や購入可能な物件が多数掲載されています。
空き家バンクを利用することで、コストを抑えた移住が可能になるでしょう。また、空き家バンクには地域の情報も豊富に掲載されているため、移住先の生活環境についても事前に把握できます。

地元の不動産で相談する

地元の不動産業者に相談することも一つの方法です。地元の不動産業者は、その地域に精通しており、他では見つからない物件情報を持っていることがあります。
また、直接相談することで、自分の希望に合った物件を見つける確率を高まります。さらに、地域の生活情報や移住に関するアドバイスも受けられるため、移住後の生活に役立つでしょう。

移住支援センターや地元の方に尋ねる

地方自治体やNPOが運営する移住支援センターを利用することもおすすめです。これらのセンターでは、移住に関する情報提供や相談を受け付けており、移住希望者に対してさまざまなサポートを行っています。
また、現地での生活に関するリアルな情報を得るためには、実際に地元の人々と交流し、直接話を聞くことが重要です。地元のイベントやコミュニティ活動に参加することで、現地の生活環境や雰囲気をより深く理解できるでしょう。

売り物件を購入する

地方移住を考える際に、売り物件を購入することも一つの選択肢です。売り物件の探し方は主に以下の5つです。賃貸物件と重複しているものは簡単に紹介します。

• 民間企業の物件検索サービスを使う
• 地元の不動産で相談する
• 空き家バンクを見る
• 移住相談窓口の担当者に相談する
• 地元の方との交流で情報を得る

それぞれ解説しますが、賃貸物件の探し方と重複しているところは省略してお伝えします。

民間企業の物件検索サービスを使う

民間企業の物件検索サービスは、自宅にいながら多くの物件情報が得られるメリットがあります。昼間は仕事が忙しく、不動産会社などに問い合わせする暇がないといった方に最適な探し方です。
ただし、掘り出しものの物件はこれらのサービスに掲載される前に売れる可能性があるため、安くて良い物件を発見するのは難しいかもしれません。

地元の不動産で相談する

掘り出しものの物件を探すなら、地元の不動産業者に聞くのがおすすめです。地元の不動産業者は、大手の物件情報サービスに登録していない物件情報を持っていることがあります。
さらに、地元の不動産業者は購入後のサポートも充実しているため、安心して物件を選ぶことができます。

空き家バンクを見る

空き家バンクのデータベースには、安価で購入できる物件が多数掲載されています。また、自治体によっては、空き家のリフォームや修繕費用を補助する制度もあるため、これらを活用することで、より経済的に快適な移住生活が実現できます。

移住相談窓口の担当者に相談する

地方自治体の移住相談窓口では、移住に関する情報提供や相談を受け付けており、移住希望者に対して移住先の選定から物件探し、生活情報の提供まで、幅広いサポートが受けられます。
また、移住相談窓口の担当者は地域の詳しい情報を持っているため、信頼性の高いアドバイスが得られるでしょう。

地元の方との交流で情報を得る

地元のイベントやコミュニティ活動に参加することで、地域の方と仲良くなれば、不動産会社が扱っていない未公開物件や特別な条件の物件を紹介してもらえることがあります。さらに、持ち主から直接売ってもらうことができれば、中間マージンが発生しないため、大幅な購入費用の削減が実現します。

物件選びのポイント

地方移住を成功させるためには、適切な物件選びが重要です。ここでは、物件を選ぶ際に考慮すべきポイントを見ていきます。
まず、交通の便の確認です。地方でも交通の便が良い場所を選ぶことは、生活の利便性に大きく影響します。最寄り駅やバス停からの距離、公共交通機関の運行本数などをチェックすることが重要です。特に、都市部へのアクセスが容易であれば、仕事や買い物などの日常生活がスムーズに進められます。
次に、周辺環境も重要なポイントです。スーパー、病院、学校、公園などの生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。家族連れの場合、子育てに適した環境が整っているかどうかも大切です。例えば、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるか、地域の子育て支援制度が充実しているかなどをチェックします。
さらに、物件の状態も見逃せないポイントです。新築や築年数の浅い物件は、設備が整っており、修繕の必要が少ないため安心です。一方、中古物件の場合は、リフォームや修繕の必要性を事前に確認し、費用を見積もる必要があります。ただし、リフォームや修繕に費用をかけすぎると後の生活に影響する可能性が高いため、ほどほどのところで折り合いをつけましょう。
賃貸の場合は、貸主との関係性も重要です。安く借りることができても、貸主が生活に干渉してくるようだと徐々に疲弊してきます。貸主の人柄や、適度な距離感を保てるのかを、賃貸契約を結ぶ前に確認しておくことをおすすめします。
これらのポイントを総合的に考慮し、自分にとって最適な物件を選ぶことで、地方移住の成功確率を高められるでしょう。

移住先を決める際の手順

地方移住を成功させるためには、段取りが重要です。ここでは、移住先を決定する際の手順とポイントについて詳しく解説します。

移住の目的をはっきりさせる

まず、移住の目的を明確にすることが大切です。仕事の都合、子育て環境の改善、自然に囲まれた生活を求めるなど、目的に応じて最適な移住先が異なります。
自分や家族の希望やニーズを具体的に洗い出し、優先順位をつけることで、移住先選びがスムーズに進められるでしょう。また、将来のライフプランも考慮し、長期的な視点で移住先を選ぶことが重要です。

移住相談会やイベントに参加する

移住先を決める際には、移住相談会やイベントへの参加がおすすめです。地方自治体などが主催するこれらのイベントでは、地域の情報が取得できるほか、移住先の候補地についての詳細な情報が得られます。
また、移住経験者の話を聞くことで、リアルな生活の様子やメリット・デメリットを理解できるため、移住先選びの参考になります。さらに、自治体職員や移住支援団体のスタッフに相談すれば、具体的なサポート内容や手続きについて、詳しく知ることができるでしょう。

興味のある土地に訪れてみる

最も重要なのは、実際に興味のある土地に訪れてみることです。短期間でも実際に滞在することで、その地域の雰囲気や生活環境が実感できます。
観光だけでなく、地元のイベントに参加したり、地元の人々と交流すれば、地域への理解が深まるでしょう。また、地域のインフラや生活施設の充実度、気候や風土など、自分にとって重要なポイントが確認できます。
さらに、複数の候補地を訪問することで比較検討がしやすくなり、最適な移住先を選ぶための判断材料が増やせます。

地方移住をする際の注意点

地方移住は新しい生活をスタートさせるための大きな一歩ですが、成功させるためにはいくつかの注意点があります。ここでは、地方移住をする際の気をつけたいポイントについて解説します。

家族としっかり相談しよう

地方移住を望む場合、まずは家族全員でしっかりと相談することが重要です。移住は生活環境の大きな変化を伴うため、全員が納得し、協力する必要があります。
それぞれの希望や不安を共有し、移住先や移住後の生活について話し合うことで、全員が納得した上で初めて具体的な移住計画が立てられます。また、子どもがいる場合は、教育環境や地域の子育て支援についても十分に調査し、家族全員にとって最適な環境を選ぶことが重要です。

仕事を見つけてからの移住がおすすめ

移住先での生活を安定させるためには、事前に仕事を見つけておいたほうが良いでしょう。地方では都市部に比べて求人情報が少ない場合があるため、早めに就職活動を始めることをおすすめします。
オンラインでの求人情報検索や、移住先のハローワークや求人情報センターを利用することで、地元の求人情報を効率的に収集できます。また、移住支援センターでは、地域の企業とのマッチングサービスを提供している場合もあるため、これらのサービスを活用することも有効です。

光熱費が地方によって高くなることも

地方では都市部と比べて光熱費が高くなる場合があります。例えば冬季の暖房費や、都市ガスが使えない地域ではプロパンガスの料金が割高になるのが一般的です。
後から慌てないためにも、移住先の気候や光熱費の相場を事前に調査しておく必要があります。また、エコ住宅や再生可能エネルギーを利用した住宅を選ぶことで、光熱費を抑える工夫も検討すると良いでしょう。さらに、地域ごとの生活費の違いについても理解し、全体的な生活費の見積もりを行うことが重要です。

お試し移住を活用する

移住を決断する前に、お試し移住を活用することも一つの方法です。多くの自治体では、一定期間滞在して地域の生活を体験できる「お試し移住プログラム」を提供しています。
これに参加することで、実際の生活環境や地域の雰囲気を体験し、移住の適性が確認できます。お試し移住では、地元の人々との交流を通じて、リアルな生活情報やアドバイスが得られるため、移住後の生活をより具体的にイメージできるようになるでしょう。

地方移住の人気地域ランキング

全国の自治体と連携して地方移住に関する情報を提供している、認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」によると、2023年の移住希望地ランキングは以下のような結果になりました。

	窓口相談	セミナー
1位	静岡県	群馬県
2位	群馬県	愛媛県
3位	栃木県	和歌山県
4位	長野県	新潟県
5位	宮城県	長野県
6位	福岡県	高知県
7位	北海道	広島県
8位	山梨県	福岡県
9位	山口県	北海道
10位	広島県	静岡県

窓口相談で1位の静岡県は4年連続で首位をキープしています。静岡県は東京圏からのアクセスの良さや利便性の高さから人気があるようです。
また、2位の群馬県はセミナーでは1位と静岡県に負けないほど多くの人に支持されています。その理由は、教育費や生活費の割安感から子育て世代からの相談が急増したことにあります。移住先を検討する際は、このデータを参考にしてみてください。

下條村移住体験S-テレで相談してみよう

地方移住を考えている方にとって、移住前に実際の生活環境や地域の情報を得ることは非常に重要です。その際に役立つのが下條村移住体験サイト「S-テレ」です。「S-テレ」ではオンラインで下條村とつながれるため、自宅にいながら移住に関する様々な情報やサポートが受けられます。このサービスを活用することで、移住前に実際の生活環境や地域の情報をしっかりと把握し、移住後の生活がスムーズにスタートできます。「S-テレ」を利用して、リアルな地域の声を聞き、自分に合った移住計画を立ててみてください。

まとめ

地方移住を成功させるためには、賃貸住宅を活用することが非常に有効です。賃貸住宅は初期費用を抑えながら移住を開始するのに適しています。
さらに、都会と田舎での生活をバランス良く楽しむデュアルライフや、段階的に移住する2段階移住が可能となるため、移住のリスクを最小限に抑えられます。また、現地で実際に生活しながら理想的な物件を探せるため、自分に最適な住まいが見つかるでしょう。
もし地方生活が自分に合わないと感じた場合でも、賃貸住宅なら柔軟に元の生活環境に戻れます。このように、賃貸住宅を利用することで、地方移住はより現実的かつ安心して取り組める選択肢となります。ぜひ、計画的に賃貸住宅を選び、豊かで充実した地方生活をスタートさせてください。
参考：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC287XB0Y4A220C2000000/#:~:text=%E5%85%A8%E5%9B%BD%E7%B4%84580%E3%81%AE%E8%87%AA%E6%B2%BB%E4%BD%93,%E5%B9%B4%E9%80%A3%E7%B6%9A%E9%A6%96%E4%BD%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82